Prawo nieruchomości – Twoje prawa, bezpieczeństwo i skuteczna pomoc

Prawo nieruchomości

Sprawy związane z nieruchomościami często budzą niepewność i stres – zarówno przy zakupie, sprzedaży, jak i w sytuacjach spornych. W kancelarii radcy prawnego Tomasza Borawskiego rozumiemy, jak ważne jest bezpieczeństwo Twojej własności. Oferujemy kompleksowe wsparcie na każdym etapie: od analizy umów, przez audyt stanu prawnego, aż po reprezentację w sądzie. Naszym celem jest zapewnienie Ci spokoju i pewności, że Twoje interesy są właściwie chronione.

 

Czym jest prawo nieruchomości i jakie przepisy je regulują?

Prawo nieruchomości to zbiór przepisów regulujących kwestie własności, użytkowania, nabywania i zbywania nieruchomości. Kluczowe akty prawne to m.in. Kodeks cywilny, ustawa o własności lokali oraz ustawa o gospodarce nieruchomościami. W praktyce prawo nieruchomości obejmuje zarówno sprawy cywilne, jak i administracyjne, a jego zawiłości wymagają specjalistycznej wiedzy i doświadczenia.

 

Najważniejsze akty prawne

✔️Kodeks cywilny – reguluje podstawowe zasady własności i obrotu nieruchomościami.

✔️Ustawa o własności lokali – dotyczy zarządzania lokalami i wspólnotami mieszkaniowymi.

✔️Ustawa o gospodarce nieruchomościami – określa zasady gospodarowania nieruchomościami publicznymi i prywatnymi.

✔️Ustawa o księgach wieczystych i hipotece – reguluje kwestie wpisów, hipotek i bezpieczeństwa obrotu.

Znajomość tych przepisów pozwala skutecznie chronić swoje prawa i unikać problemów prawnych.

 

Najczęstsze sprawy i problemy prawne związane z nieruchomościami

W naszej kancelarii doradzamy i reprezentujemy klientów w szerokim zakresie spraw dotyczących nieruchomości. Każda z nich wymaga indywidualnego podejścia i znajomości aktualnych przepisów.

Zakres naszych usług

• Wpisy i uzgodnienia w księgach wieczystych
• Sprawy o zasiedzenie
• Eksmisje i wydanie nieruchomości
• Wstąpienie w stosunek najmu po zmarłym najemcy
• Ustanowienie służebności (przechodu, przesyłu)
• Ustanowienie drogi koniecznej
• Zniesienie współwłasności
• Roszczenia z umów deweloperskich (np. opóźnienia, wady)
• Umowy najmu (okazjonalne, instytucjonalne, komercyjne)
• Audyty stanu prawnego nieruchomości
• Analiza i negocjowanie umów sprzedaży lub przedwstępnych

Jak pomagamy klientom?

Każda sprawa jest inna – analizujemy dokumenty, doradzamy najlepsze rozwiązania, reprezentujemy przed sądami i urzędami. Pomagamy przejść przez cały proces – od pierwszej konsultacji po zakończenie sprawy.

 

Zakup, sprzedaż i najem nieruchomości – na co zwrócić uwagę?

Transakcje na rynku nieruchomości wiążą się z wieloma formalnościami i ryzykiem. Przeprowadzamy audyty stanu prawnego, analizujemy i negocjujemy umowy sprzedaży oraz najmu (okazjonalnego, instytucjonalnego, komercyjnego). Doradzamy, jak zabezpieczyć swoje interesy i uniknąć pułapek prawnych.

Audyt stanu prawnego nieruchomości

Przed zakupem lub sprzedażą nieruchomości warto sprawdzić jej stan prawny. Analizujemy księgi wieczyste, sprawdzamy obciążenia, służebności, hipoteki oraz zgodność dokumentów. Dzięki temu nasi klienci unikają nieprzyjemnych niespodzianek i mogą bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Umowy najmu i sprzedaży

Przygotowujemy i opiniujemy umowy najmu oraz sprzedaży nieruchomości. Wskazujemy, na co zwrócić uwagę, jakie zapisy są niekorzystne i jak zabezpieczyć swoje interesy. Pomagamy negocjować warunki umów, by były korzystne i bezpieczne.

 

Dziedziczenie nieruchomości i wstąpienie w stosunek najmu

Sprawy spadkowe i dziedziczenie nieruchomości to często trudny czas dla rodziny. Pomagamy w przeprowadzeniu postępowania spadkowego, podziale majątku oraz wstąpieniu w stosunek najmu po zmarłym najemcy.

Procedury i dokumenty

Wyjaśniamy, jakie dokumenty są potrzebne (akt zgonu, testament, odpis z księgi wieczystej), jak wygląda postępowanie sądowe i jakie prawa przysługują spadkobiercom. Reprezentujemy klientów w sądzie i dbamy o ich interesy na każdym etapie

 

Aktualne zmiany w przepisach i obowiązki właściciela nieruchomości

Prawo nieruchomości dynamicznie się zmienia. Informujemy o najnowszych regulacjach, obowiązkach właścicieli oraz konsekwencjach niewłaściwego zarządzania nieruchomością.

Nowe regulacje i sankcje

Regularnie aktualizujemy wiedzę i informujemy klientów o zmianach w przepisach. Dzięki temu nasi klienci są zawsze na bieżąco i mogą uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek, takich jak kary finansowe czy ograniczenia w korzystaniu z nieruchomości.

 

 

Jak możemy Ci pomóc? – Nasze usługi w zakresie prawa nieruchomości

Oferujemy:

• doradztwo prawne w sprawach nieruchomości,
• reprezentację przed sądami i urzędami,
• audyty stanu prawnego nieruchomości,
• analizę i negocjowanie umów,
• prowadzenie spraw sądowych i administracyjnych,
• wsparcie w rozwiązywaniu sporów i negocjacjach.

 

Szczegółowy zakres usług

W szczególności zajmujemy się:

• wpisami i uzgodnieniami w księgach wieczystych,
• sprawami o zasiedzenie,
• eksmisjami i wydaniem nieruchomości,
• wstąpieniem w stosunek najmu po zmarłym najemcy,
• ustanowieniem służebności (przechodu, przesyłu),
• ustanowieniem drogi koniecznej,
• zniesieniem współwłasności,
• roszczeniami z umów deweloperskich (np. opóźnienia, wady),
• umowami najmu (okazjonalnymi, instytucjonalnymi, komercyjnymi),
• audytami stanu prawnego nieruchomości,
• analizą i negocjowaniem umów sprzedaży lub przedwstępnych.

Każda sprawa jest dla nas ważna – działamy skutecznie, z indywidualnym podejściem i pełnym zaangażowaniem. Skontaktuj się z nami – pierwsza konsultacja gratis!

 

Podsumowanie i kontakt – Zadbaj o swoje prawa z profesjonalnym wsparciem

Nie ryzykuj – powierz swoje sprawy nieruchomościowe profesjonalistom. Skorzystaj z doświadczenia kancelarii radcy prawnego Michała Borawskiego i zyskaj pewność, że Twoje prawa są właściwie chronione. Zadzwoń lub napisz – odpowiemy na każde pytanie i zaproponujemy najlepsze rozwiązanie.

 

---

Najczęściej zadawane pytania (FAQ)

 

 

Czy mogę samodzielnie przeprowadzić wpis do księgi wieczystej?

Tak, ale wsparcie prawnika pozwala uniknąć błędów formalnych i przyspiesza procedurę.

 

Jak długo trwa sprawa o zasiedzenie nieruchomości?

Czas trwania zależy od stopnia skomplikowania sprawy i dostępności dokumentów – zwykle od kilku miesięcy do nawet kilku lat.

 

Czym różni się najem okazjonalny od instytucjonalnego?

Najem okazjonalny dotyczy osób fizycznych, instytucjonalny – firm. Różnią się wymaganiami formalnymi i ochroną najemcy.

 

Czy mogę odzyskać pieniądze za wady mieszkania od dewelopera?

Tak, przysługują Ci roszczenia z tytułu rękojmi lub gwarancji – pomagamy w ich skutecznym dochodzeniu.

 

Jakie dokumenty są potrzebne do dziedziczenia nieruchomości?

Najczęściej: akt zgonu, testament (jeśli jest), odpis z księgi wieczystej, dokumenty potwierdzające pokrewieństwo.

 

Czy kancelaria prowadzi sprawy na terenie całej Polski?

Tak, reprezentujemy klientów zarówno lokalnie, jak i w sprawach ogólnopolskich.

 

Treści przygotowane przez Radcę Prawnego Tomasza Borawskiego, radcę prawnego z ponad 7-letnim doświadczeniem w sprawach cywilnych i gospodarczych.
Więcej o mnie »